最近、都会からの移住者の増えている西湘エリアですが、移住する際に気をつけなければいけない点があります。移住を検討している場合、一旦賃貸住宅を借りお試し移住する方も多いと思います。その際に気をつけてほしいのがプロパンガスです。
東京の都心に住んでいた方には馴染みがないかもしれませんが、平塚より西のエリアでは都市ガスは通じておらず、プロパンガスを使う必要があります。
なぜプロパンガスに注意が必要か
プロパンガスは自由化が進んでおり、実は価格競争が起こっている
電力自由化はかなり有名になっているので、ご存じの方もいると思いますが、実はプロパンガスも自由化されており、ガス料金も業者によって異なります。オール電化でなければ、料理をするにも追い焚きをするにもプロパンガスが使われるため少しでも安い業者を使いたいものです。
しかし賃貸住宅の場合、賃借人が好き勝手にプロパンガスを変更することができないのです。
賃貸住宅のプロパンガスは大家さんの同意がないと変更できない
どこのプロパンガス業者と契約をするかは大家さんに決定権があります。
そのため、すでに大家さんと契約済みのプロパンガス業者が存在しています。そして、多くの場合プロパンガス業者と大家さんは付き合いが長いため、変更するのを嫌がるまたは拒否することが多いです。集合住宅の場合、全室一括で変更しなければいけないためです。
そして多くの場合こういうプロパンガス業者はガス料金が高いです。私も東京から移住する際に賃貸で借りていたのですが、試しにプロパンガス比較サイトで住んでいる地域の最安値を調べたところ、ガス料金が半額になる事実を知って驚愕しました。
大家さんはその家に住んでいないため、プロパンガスの単価が高くても痛くも痒くもないのです…。
悪徳業者と大家が契約していることもある
先日こんなニュースが掲載されていました。
この慣行は業界内で、戸建てでは「貸し付け配管」と呼ばれ、LPガス会社が住宅内のガス管を無償で設置する。アパートでは「無償貸与」といわれ、各部屋の給湯器やガスコンロ、エアコンなども無償で設ける。住宅会社や不動産会社は設備費用を負担しなくて済む見返りとして、住宅購入者や賃貸契約者にガス会社と契約を結ぶよう斡旋（あっせん）する。
家の購入者や賃貸住宅の入居者は、ガス会社が設備を所有する場合、利用料を毎月のガス代に上乗せして払う。料金の内訳の説明はガス会社に義務づけられておらず、水準も差がある。十分な説明を受けず割高な契約を結ぶ人が多いという。国民生活センターに寄せられるLPガスについての苦情や相談は2020年度に約2千件あった。
北海道生協連などによる20年秋の調査によると、学生向け賃貸住宅のLPガスでは、従量料金（月5立方メートル）は業者間で最大2・3倍（差額4533円）、基本料金も同2・4倍（同1485円）の開きがあった。
LPガス料金、月数千円を上乗せ 違約金20万円請求の業界慣行も
神奈川県のプロパンガスの平均価格
もしすでにプロパンガスをお使いの場合は、一般社団法人のプロパンガス料金消費者協会がシミュレーター出していますので、こちらでガス料金レシートを用意して計算してみましょう。
ちなみに協会が適正だと考える料金は以下です。
| 適正価格 | 我が家の例 | |
| 基本料金 | 1,650円 | 1,800円 |
| 従量単価 | 308円 | 570円 |
| 従量料金（10㎥の場合） | 3,080円 | 5,700円 |
| 請求額（月間） | 4,730円 | 7,500円 |
| 請求額（年間） | 56,760円 | 90,000円 |
ちなみに我が家の価格を入れてみたときの診断結果です。
このように、集合住宅を選び、大家さんが変更に応じてくれない場合は高いプロパンガスを借りている限り延々と払い続けなければいけないのです。
これから賃貸住宅を借りる際の意識すべきポイント
これから借りる場合は、以下の点を意識して賃貸物件を探しましょう。
- 集合住宅ではなく戸建て住宅を検討する
- そのエリアのプロパンガスの最安値を調べておく
- 集合住宅ならプロパンガスの価格を確認する
- 大家さんにプロパンガス業者を変更してもらえないか確認して決める
上記を考慮した上で物件を決めるのをオススメします。高いお金を払わないで済む可能性があるのに、それを見逃すのは勿体ないです。
集合住宅に住んでいる場合に大家さんから許可を取る方法
基本的にはお願いベースになるので、必ず許可が得られるわけではない点に注意してください。
- １人ではなく他の部屋の住人と一緒にお願いする（数で攻める）
- 今のガス料金がどれだけ高いか伝える
この２つを一緒に行うのが良いと思います。1人が言っても大した影響力はありません。なぜなら基本的には大家さんは変更したいと思っていないからです。他の住人も不満を持っているという事実を伝えると、大家さんは退去リスクを考えて、ガス料金業者の変更を検討してくれる可能性があります。
プロパンガス業者を比較する方法
プロパンガス業者は一括見積りなどを活用すると良いと思います。登録すると、業者から電話などが掛かってくるかもしれませんが、連絡不要の場合は「連絡不要」と伝えれば連絡は来なくなりますし、「登録されている個人情報も削除してください」と伝えれば、削除に応じてくれるはずなので安心です。
西湘エリアは非常に良い場所です。光熱費も賢く下げて本当に必要なものにお金を支払うようにしましょう！
※信頼できる比較サイトを載せておきます。
https://kakaku.com/gas/propane/
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